W związku z wejściem w życie zaostrzonych przepisów przeciwpożarowych (nowelizacja art. 82 Kodeksu wykroczeń) wzywamy do natychmiastowego usunięcia prywatnych przedmiotów z części wspólnych budynku.

Dotyczy to w szczególności:

1. Hali garażowej: opon, kartonów, mebli, materiałów łatwopalnych oraz innych przedmiotów składowanych na stanowiskach postojowych lub w ich sąsiedztwie.
2. Klatek schodowych i korytarzy: rowerów, hulajnóg, wózków oraz mebli.

UWAGA: KONSEKWENCJE FINANSOWE
Zgodnie z nowymi przepisami, za zastawianie dróg ewakuacyjnych grozi mandat karny do 5 000 zł,
a w przypadku sprawy sądowej grzywna do 30 000 zł.

Informujemy, że w przypadku nałożenia przez Straż Pożarną kary finansowej na Wspólnotę Mieszkaniową z powodu zalegających przedmiotów prywatnych, pełnym kosztem tej kary zostanie obciążony właściciel przedmiotów, które przyczyniły się do wystawienia mandatu. STRAŻ POŻARNA MOŻE TEŻ BEZPOŚREDNIO NAŁOŻYĆ MANDAT NA WŁAŚCICIELA RZECZY.

Obecnie znacznie rosną koszty odbioru odpadów, średnio cena za tonę odbieranych odpadów jest wyższa o 40% w stosunku do poprzednich lat, dlatego od kwietnia następuje powrót do stawek sprzed obniżki.

Całość wpływów z opłat za odpady jest zgodnie z przepisami przeznaczana wyłącznie na funkcjonowanie miejskiego systemu gospodarowania odpadami komunalnymi – samorząd nie może „zarabiać” na odpadach.

1 kwietnia 2026 r. wracają stawki sprzed czasowej obniżki, a ich wysokość zależy od rodzaju zabudowy:

• dla gospodarstwa domowego w zabudowie wielolokalowej – 85 zł;

• dla gospodarstwa domowego w zabudowie jednorodzinnej – 107 zł.

Mieszkańcy zabudowy jednorodzinnej, którzy kompostują bioodpady w przydomowym kompostowniku, nadal mogą liczyć na 9 zł ulgi w opłatach.

Segregacja bez zmian

Nie zmienią się zasady związane z segregacją odpadów. Dla mieszkańców, którzy nie będą tego robić lub będą segregować nieprawidłowo, opłaty za gospodarowanie odpadami będą dwukrotnie wyższe.

System pod stałą kontrolą

Według przepisów system opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi musi się bilansować, a wysokość opłat zależy od aktualnych kosztów odbioru i zagospodarowania odpadów. Warszawa na bieżąco monitoruje wydatki w tym obszarze, ponieważ rynek gospodarowania odpadami jest zmienny, często również zmieniają się uwarunkowania prawne – np. wprowadzenie systemu kaucyjnego.

Jak na ceny zagospodarowania odpadów wpływa otwarcie WWE?

W Warszawskiej Wytwórni Energii zagospodarowywane będzie rocznie 265 tys. ton odpadów zmieszanych i 30 tys. ton odpadów z selektywnej zbiórki co ustabilizuje ceny na rynku zagospodarowania odpadów zmniejszając ryzyko „skoków cen” przy braku mocy przerobowych. Podanie konkretnych wartości będzie możliwe po roku funkcjonowania obiektu w normalnych warunkach.

Szanowni Państwo,

przekazujemy informacje dotyczące spotkań ws. planowanych inwestycji na sąsiednich działkach. W najbliższych dniach odbędą się również dwa BARDZO ważne spotkania dotyczące planowanych inwestycji mieszkaniowych w trybie Lex Developer na Żoliborzu Południowym.

• środa 18 marca, posiedzenie Komisji Dialogu Społecznego (zaprezentowany zostanie przede wszystkim projekt inwestycji Powązkowska 44, ale komisja zajmie się również stanowiskami dot. wszystkich trzech propozycji inwestycyjnych, w tym dwóch planowanych przy Przasnyskiej).
• środa 25 marca, sesja nadzwyczajna Rady Dzielnicy (tu Radni mają podczas sesji wyrazić opinię dot. projektu złożonego przez dewelopera w trybie Lex Developer – Powązkowska 44).

Dwa równoległe dialogi o sąsiednich inwestycjach przy ulicy Przasnyskiej na Żoliborzu

W ramach specustawy mieszkaniowej 𝗽𝗿𝘇𝘆 𝘂𝗹𝗶𝗰𝘆 𝗣𝗿𝘇𝗮𝘀𝗻𝘆𝘀𝗸𝗶𝗲𝗷, na dwóch sąsiednich działkach, mogą powstać budynki mieszkalne wielorodzinne z usługami w parterach, w tym usługami społecznymi, i zielenią.

Szanowni Państwo,

Zachęcamy Państwa do podpisania petycji do Urzędu Dzielnicy Żoliborz ws. kompleksowej naprawy ul. Anny German na odcinku między Szkołą Podstawową nr 396 przy ul. A. German 5a a skrzyżowaniem z ul. Rydygiera.

U ochrony dostępna jest lista do podpisania przez osoby, które chcą poprzeć tę petycję.

Co ważne – petycję mogą podpisać nie tylko właściciele mieszkań, ale wszyscy mieszkańcy, w tym najemcy. Prosimy więc o przekazanie tych informacji osobom wynajmującym mieszkania.

Petycja jest podpisywana także przez mieszkańców okolicznych wspólnot.

Zachęcamy Państwa do poparcia tej inicjatywy, bo jest ona korzystna dla mieszkańców naszej Wspólnoty. Dobry stan wszystkich okolicznych ulic nie tylko zwiększa wygodę i bezpieczeństwo, ale również podnosi wartość nieruchomości.

TREŚĆ PETYCJI:

Szanowni Państwo,

Jako mieszkańcy okolic ulicy Anny German w Warszawie zwracamy się z uprzejmą, ale stanowczą prośbą o pilne przeprowadzenie kompleksowego remontu tej ulicy – w szczególności o wymianę jej nawierzchni. Odcinek ul. A. German pomiędzy szkołą podstawową a skrzyżowaniem z ul. Rydygiera jest obecnie jedynym niewyremontowanym kompleksowo fragmentem tej drogi.

W ostatnich miesiącach stan nawierzchni od strony ulicy Rydygiera uległ znacznemu pogorszeniu. Liczne ubytki, pęknięcia i zapadnięcia asfaltu utrudniają bezpieczne poruszanie się pieszym oraz kierowcom. Dotychczasowe, punktowe naprawy nie przyniosły trwałego efektu – jezdnia pozostaje nierówna, a po opadach tworzą się na niej rozległe zastoiska wody.

Obecny stan drogi stanowi realne zagrożenie dla bezpieczeństwa ruchu. Ulicą Anny German codziennie poruszają się mieszkańcy, w tym rodzice z dziećmi oraz pracownicy pobliskiej szkoły. Jest to również kluczowy ciąg komunikacyjny łączący ulice Rydygiera i Krasińskiego. Nierówności zwiększają ryzyko poślizgu, zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym, oraz grożą uszkodzeniem pojazdów. Ponadto utrudniony przejazd tą ulicą negatywnie wpływa na czas reakcji służb ratunkowych, co w sytuacjach nagłych może mieć poważne konsekwencje.

W związku z powyższym wnioskujemy o:

• przeprowadzenie wizji lokalnej i oględzin technicznych ulicy Anny German;
• ujęcie jej kompleksowego remontu w najszybszej możliwie Wieloletniej Prognozie Finansowej Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy.

Wierzymy, że szybka reakcja w tej sprawie przyczyni się do poprawy bezpieczeństwa i komfortu życia mieszkańców oraz wpłynie pozytywnie na wizerunek Dzielnicy Żoliborz.

Z poważaniem,

Niżej podpisani Mieszkańcy Żoliborza,
w szczególności okolic ulicy Anny German

Administracja ADMUS

Uprzejmie informujemy, że od 6 stycznia 2026 r. zacznie obowiązywać nowa taryfa za dostawy ciepła Veolii Energii Warszawa. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje dotyczące wprowadzanych zmian oraz ich wpływu na Państwa rozliczenia.

Jakie będą nowe ceny?

Konkretne kwoty zależą od Państwa grupy taryfowej. Informację o grupie taryfowej znajdą Państwo na swojej fakturze. Zgodnie z nową taryfą średnie obciążenie dla klienta wzrośnie o 0,6%.

Szczegóły dotyczące stosowanych cen i stawek opłat dla wszystkich grup znajdują się w poniższym wyciągu z taryfy.

Tabele:

• Wyciąg cen oraz stawek opłat od 06.01.2026

Podstawy prawne
[1] Zmiana Taryfy Veolia Energia Warszawa S.A. – Decyzja Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki nr DRE.WRC.4210.29.5.2025.170.XXIII.WSo z dnia 17 grudnia 2025 r., Biuletyn branżowy URE – Ciepło nr 453 (3643) z dnia 17 grudnia 2025 r.

źródło: www.energiadlawarszawy.pl

W związku z rozpoczęciem prac budowlanych na sąsiedniej inwestycji Verdea Żoliborz, Zarząd Wspólnoty podjął działania mające na celu maksymalne zabezpieczenie Państwa mienia. Jednym z najważniejszych kroków jest przeprowadzenie tzw. inwentaryzacji „zerowej” lokali.

Dlaczego warto skorzystać z inspekcji?

Głównym celem inspekcji jest sporządzenie profesjonalnej dokumentacji fotograficznej i technicznej aktualnego stanu Państwa mieszkań (rys, spękań) zanim ciężki sprzęt i prace fundamentowe na sąsiedniej działce nabiorą tempa.

Posiadanie takiego protokołu to Państwa „polisa bezpieczeństwa”. W przypadku pojawienia się jakichkolwiek zarysowań lub pęknięć w trakcie budowy, dokument ten stanowi bezsporny dowód dla ubezpieczyciela i Inwestora, że szkoda powstała w wyniku prowadzonych prac i musi zostać naprawiona na koszt wykonawcy.

W przypadku nieudostępnionych lokali, po rozpoczęciu budowy, właściciele nie będą uprawnieni do zgłaszania ewentualnych rys, w celu ich naprawy lub otrzymania rekompensaty od dewelopera.

Kto pokrywa koszty?

Udział w inwentaryzacji jest dla Państwa całkowicie bezpłatny. Wszystkie koszty związane z pracą rzeczoznawców i przygotowaniem dokumentacji pokrywa Inwestor.

Dostępne terminy

Na obecną chwilę wyznaczono dwa terminy, w których będą odbywały się wizyty specjalistów:

4 lutego 2026 r. (środa) godz. 16:00 – 19:00
12 lutego 2026 r. (czwartek) 16:00 – 19:00

Jak się zapisać?

Aby umówić się na konkretną godzinę, prosimy o wpisanie się na listę chętnych. Lista dostępna jest fizycznie w: Pomieszczeniu ochrony w klatce A.
Inwentaryzacja w lokalu potrwa ok. 10 min. Nie ma możliwości zapisu na konkretną godzinę, inspektor będzie odwiedzał lokale po kolei wg. listy w podanym przedziale czasowym.

Zachęcamy do jak najszybszych zapisów, ponieważ liczba miejsc w danym dniu jest ograniczona wydajnością zespołu technicznego. O kolejnych terminach będziemy informować w miarę postępu prac.

Zadbajmy wspólnie o bezpieczeństwo naszych mieszkań.

Z poważaniem,
Administracja ADMUS

Szanowni Państwo,

rozbiórka budynku biurowego przy ul. Przasnyskiej 6a prowadzona jest w sposób zaplanowany, bezpieczny i zgodny z obowiązującymi przepisami prawa. Prace realizowane są na podstawie prawomocnego pozwolenia na rozbiórkę, pod stałym nadzorem oraz z zachowaniem wszystkich wymaganych procedur.

Jednym z kluczowych etapów przygotowania inwestycji było całkowite usunięcie azbestu z budynku. Proces ten został zakończony w grudniu 2025 roku i przeprowadzony ręcznie, zgodnie z obowiązującymi normami oraz zasadami bezpieczeństwa, bez użycia metod mogących powodować pylenie. Wszystkie materiały zawierające azbest zostały zabezpieczone i wywiezione do utylizacji w wyspecjalizowanym zakładzie posiadającym odpowiednie zezwolenia. Prawidłowość tego procesu potwierdzają zarówno dokumentacja, jak i badania wykonane przez akredytowane laboratorium, które wykazały brak obecności azbestu w powietrzu.

W dniu wczorajszym, w związku ze zgłoszeniami mieszkańców, na terenie rozbiórki przeprowadzona została kontrola właściwych służb. Kontrola potwierdziła, że w powietrzu nie występuje azbest ani inne substancje niebezpieczne. Powstający obecnie pył jest naturalnym efektem kruszenia betonu i nie stanowi zagrożenia dla zdrowia.

Mając na uwadze komfort mieszkańców sąsiednich budynków, wykonawca został zobowiązany do prowadzenia prac rozbiórkowych w północnej części obiektu. Standardowo przy tego typu robotach stosowane jest zraszanie ograniczające pylenie, jednak ze względu na utrzymujące się obecnie ujemne temperatury nie ma technicznej możliwości jego bezpiecznego stosowania. Informujemy, że zakończenie prac rozbiórkowych planowane jest do końca lutego br.

Istotnym elementem prowadzonych działań jest również ochrona zieleni. Kasztanowce rosnące w sąsiedztwie inwestycji, przy ul. Przasnyskiej, są przez nas monitorowane i będą zabezpieczone na czas robót. Po zakończeniu realizacji nowej inwestycji mieszkaniowej, na prośbę władz Dzielnicy Żoliborz, zaplanowano wykonanie specjalistycznego zabiegu napowietrzania systemów korzeniowych kasztanowców (air spading).

Matexi Polska przywiązuje dużą wagę do transparentnej komunikacji oraz prowadzenia prac w sposób odpowiedzialny i możliwie najmniej uciążliwy dla otoczenia. W przypadku dodatkowych pytań lub potrzeby uzyskania wyjaśnień pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Dodatkowo zachęcamy do zapoznania się z treścią artykułu opublikowanego na łamach „Gazety Żoliborza”: https://www.gazetazoliborza.pl/artykul/5668,rozbiorka-biurowca-przy-ul-przasnyskiej-6a-na-zoliborzu-co-sie-zmieniźródło: Gazeta Żoliborza